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Housers.com – guadagna investendo in immobili

Housers.com e’ un’azienda spagnola ma con uffici anche in Italia e Portogallo specializzata in investimenti immobiliari principalmente in questi 3 paesi, che vanno dal classico flipping a progetti dove la fonte di guadagno e’ l’affitto.

Un po’ di storia

L’azienda e’ stata lanciata nel gennaio 2016 in Spagna per poi espandersi nel 2017 in Italia (Aprile) e Portogallo (Agosto) e si propone come piattaforma dove investire in beni tangibili come appunto quelli del settore immobiliare, a partire da soli 50 euro.

Il portale non propone decine e decine di offerte di offertne di invesstimento come succede in  altri portali simili, ma noterete che il numero di offerte attive contemporaneamente si conta spesso sille dita di una mano, e si differenziano principalmente in tre categorie:

  1. Development Load: si tratta di progetti dove lo scopo e’ quello di costruire ex-novo complessi immobiliari, condomini o singoli immobili per poi rivednerli sul mercato;
  2. Buy-to-sell: qui parliamo del classico Flipping, dove si acquista, ristruttura e si rivende ad un prezzo piu’ alto;
  3. Buy-to-rent/Equity Yelds: si investe sull’acquisto o costruzione di un immobile destinato ad essere affittato;

Nei primi due casi, l’interesse maturato e’ dovuto alla plusvalenza ottenuta con la rivendita, e questo avviene solitamente in 12 mesi, mentre nel terzo caso, si ottengono entrate mensili derivanti dall’affitto, e in questo parliamo di 4/5 anni di media, in base al singolo progetto.

 

Statistica

Secondo le statistiche forite, gli utenti nella piattaforma sono oltre 91 mila e l’ammontare investito supera i 65 milioni di euro, con oltre 15 milioni di euro di interessi gia’ ripagati agli investitori

Un’altra interessante statistica e’ circa il numero di progetti falliti o con problemi, dove con problemi si intendono progetti che stanno procedendo con ritardo rispetto ai piani iniziali per dviersi motivi (ritardi relativi ai lavori di ristrutturazioni o ritardi dovuti a problemi burocratici, e ci fa piacere notare che il numero di quelli falliti al momento e’ di 0 mentre quelli con ritardo appena 4.

Per maggiori dettagli vi invitiamo a visitare la pagina ufficial che mostra le statistiche aggiornate: https://www.housers.com/en/stats

 

Marketplace

E’ presente un Marketplace / Mercato Secondario dove e’ possibile aquistare “quote” da investitori che hanno deciso di lasciare il progetto, e come plausibile che sia vediamo principalmente progetti Buy-to-let dove in molti casi gli immobili sono gia in affitto e quindi stanno gia generando un guadagno mensile, con opportunita’ davvero interessanti.
Data la natura del servizio, dove sono ci sono offerte pubblicate ogn giorni, manca una funzionalita’ di Autoinvest, ma non si vede assolutamente il bisogno di introdurla al momento.

 

Valutazioni

 

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