lo Guadagnare con AirBnB senza possedere appartamenti - Soldi Online Club

Guadagnare con AirBnB senza possedere appartamenti

Guadagnare con AirBnB senza possedere appartamenti: detta cosi sembra una cosa senza senso, ma invece e’ possibile. Come? Presto detto!

Introduzione

Questo metodo non e’ puramente 100% online, ma la parte online qui fa moltissimo, perche’ in pratica e’ online che riceverete tutte (o quasi) le prenotazioni, altra cosa da chiarire e’ che questo metodo non e’ esclusivamente ottenibile con AirBnB ma con qualsiasi sito di prenotazioni a breve termine.

Primo Passo

Come anticipato, questo metodo non richiede che voi possiedate un appartamento o una casa (mettiamola cosi, se ne avete uno , meglio) ma dovete comunque averne una a disposizione da poter usare per questo scopo. Come ottenere un’immobile? Affittandone uno per poi subaffittare!
Tutto il discorso gira intorno al subaffitto o se vogliamo essere piu’ precisi alla sublocazione: la sublocazione e’ completamente legale ed e’ anche regolamentata dall’articolo 1594 del Codice Civile, quindi il primo dubbio e’ chiarito, niente di illegale, allo stesso tempo pero’ la facolta’ di poter subaffittare deve essere chiaramente scritta nel contratto di affitto tra voi e’ il proprietario dell’appartamento o della casa.

Benissimo ho preso un appartamento in affitto e ora?

Ora la parte “online” viene in gioco, sta a voi ora pubblicizzare l’immobile sui vari siti (AirBnB in primis, ma non solo) e iniziare a rievere le prenotazioni! Una paio di consiglio utili?

  1. Stabilite bene come volete utilizzare l’appartamento: volete affittarlo a stazna? o per intero?
  2. Se decidete di affittare “a stanza” cercate di arredare in modo che ogni singola stanza sia il piu’ indipendente possibile, in ogni caso soluzioni come bagno e/o cucina condivisa vanno anche bene, ma ovviamente il prezzo a cui potete offrirel sara’ diverso cosi come il target delle persone a cui vi rivolgerete.

 

Ci siamo quasi, ma il guadagno dove e’?

Per spiegarlo facciamo subito un esempio: immaginiamo che siete risuciti a trovare un’appartamento con due stanze da letto, che vi costi 600 euro al mese, e immaginiamo che riuscite ad affittare ognuna delle edue stanze per almeno 20 giorni al mese, a un prezzo che possiamo ipotizzare di 25 euro a notte, in questo caso la matematica ci dice che le nostre entrate sono di 1000 euro al mese, con un guadagno di 400 euro al mese.
Questo e’ un semplicissimo esempio, fatto con numeri presi a caso, ma immaginando che sia reale, questo potrebbe essere un extra guadagno mensile che potreste affiancare a quello del vosto lavoro principale.

 

Dove trovare persone disposte ad affittarci immobili per questo scopo e come possiamo ottimizzare i guadagni?

Trovare appartmenti o case adatte allo scopo non e’ semplice ma nemmeno impossibile, le opzioni sono tante, cosi come ottimizzare i guadagni qui di seguito alcuni consigli:

  1. Monitorate gli annunci di affitto nella vostra citta’/zona, e annotatevi gli annunci che sono presenti da piu’ tempo, piu’ un immobile e’ sul mercato, piu’ ci saranno posibilita’ di strappare un accordo con il proprietario;
  2. Nel vostro cerchio di conoscenze, famiglia, magari avete qualcuno che ha di proposito immobili a disposizione ma che non ha interesse ad affittare [er i piu’ svariati motivi (non ha voglia, non sa da dove iniziar, non ne ha bisogno etc..), bene potete proporvi per fare cio’ e garantire a loro anche una entrata  fissa extra mensile che non credo rifiuterano.
  3. Studiate bene il potenziale: molti potrebbero dire che questo metdono non funziona ovunque, per esempio fcciamo l’esempio di una locatlita’ balneare: durante l’estate sono molte le persone che affittano a turisti, ma tutto cio’ dura 3/4 mesi al massimo, voi potreste proporre di prendere in gestione tutto il resto dell’anno, perche’ magari nelel vicinanze ci sono per esempio aziende che atirano vari trasfertisti che soggiornerebbero volentie in un apprtamento, oppure la localita’ e\ vicina a parchi naturali visitabili tutto l’anno, o ancora perche’ magari nella zona c’e’ una zona fieristica he attira visitatori tutto l’anno: studiate been il potenziale!
  4. Arredate e rendete accogliente la casa il piu’ possibile, questo e’ possible anche farlo a costo zero. Una buona presentazione attira molti piu’ potenziali clienti di quello che potreste immaginare. Come rendere piu’ accogliente? Ci sono tantissime persone che pur di sbarazzarsi di oggetti, mobili, etc. e’ disposta a darle via gratis, tenete d’occhio i vari mercatini online e non della zona, non avete idea di cosa potreste trovare!
  5. Scalare! Iniziate con un appartamento, e se le cosa vanno bene cercatene altri e espandete il business!

 

Rischi e come mitigarli

Ovviamente come qualsiasi attivita’ di tipo imprenditoriale, anche questa non e’ esente da rischi, ma come seempre ‘e’ la possibilita’ di prendere le dovute precauzioni:

  1. Contratto di affitto: si iniziamo da qui, fare in modo che il contratto di affitto tra voi e’ il proprietario sia il piu’ chiaro possibile e chiarisca tutte le varie responsabilita’, tutto nero su bianco!
  2. Contratto di subaffitto, stessa cosa, il tutto deve essere chiaro tra voi e i vostri ospiti;
  3. Iniziare con poco: proponete di pendere in affitto un appartamento per un tempo limitato (2-3-4 mesi) e vedete come va! Il costo (che comuqnue poi vi verrebbe rimborsato) sarebbe solo quello della caparra e dell’anticipo del primo affitto;
  4. Danni: siti come AirBnB hanno gia’ una polizza assicurativa che tutela chi affitta, ma farne una aggiuntiva e’ sempre consigliato, queste polizze di solito non costano molto e vi farano fare sogni piu’ tranquilli.
  5. Tasse: tutti i guadagni devono essere dichiarati e pagare quindi le relative tasse, il vantaggio in questo caso e’ che ptete iniziare come semplice persona fisica, con il tempo, e con la consulenza di un commercialista potete poi valutare se creare una societa’ o meno.

 

Hai ancora delle domande? Usa i commenti qui sotto e ti risponderemo volentieri!

Please follow and like us:
error
603 Comments
  1. Avatar
  2. Avatar
  3. Avatar
  4. Avatar
  5. Avatar
  6. Avatar
  7. Avatar
  8. Avatar
  9. Avatar
  10. Avatar
  11. Avatar
  12. Avatar
  13. Avatar
  14. Avatar
  15. Avatar
  16. Avatar
  17. Avatar
  18. Avatar
  19. Avatar
  20. Avatar
  21. Avatar
  22. Avatar
  23. Avatar
  24. Avatar
  25. Avatar
  26. Avatar
  27. Avatar
  28. Avatar
  29. Avatar
  30. Avatar
  31. Avatar
  32. Avatar
  33. Avatar
  34. Avatar
  35. Avatar
  36. Avatar
  37. Avatar
  38. Avatar
  39. Avatar
  40. Avatar
  41. Avatar
  42. Avatar
  43. Avatar
  44. Avatar
  45. Avatar
  46. Avatar
  47. Avatar
  48. Avatar
  49. Avatar
  50. Avatar
  51. Avatar
  52. Avatar
  53. Avatar
  54. Avatar
  55. Avatar
  56. Avatar
  57. Avatar

Add a Comment

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.

Follow by Email
Facebook
Facebook